驗(yàn)樓清單 2024｜新樓驗(yàn)收注意事項＋收樓程序懶人包

置業是人生大(dà)事，在正式搬入(rù)新居前(qián)，收樓是其中(zhōng)一個重要的環節，畢(bì)竟在收(shōu)樓後，單位內(nèi)的所有責任都將會由業主自己承擔，如果在正(zhèng)式入伙後才(cái)發現(xiàn)單位有問題，就已(yǐ)經與發展商無關，需要由業主自行處理或(huò)維(wéi)修。因此在收樓前做好準備，收樓時仔細檢查單位內的每一個角落，有助業主(zhǔ)保障好自己的權益(yì)。

驗(yàn)樓時要注意的事(shì)項

在驗樓前準備(bèi)好所有需要的工(gōng)具，並且知道自己在驗樓、收樓時要檢(jiǎn)查哪(nǎ)些細節，有(yǒu)助業(yè)主更(gèng)好地檢查單(dān)位的(de)狀(zhuàng)況。

驗樓前要準備好的(de)工具清(qīng)單

在到購買的單位實地驗樓前，業主要先準備好以(yǐ)下(xià)在驗樓的過程中會用到的物品：

工具(jù) / 用途

驗樓表格

驗(yàn)樓表格是一種在驗樓時(shí)，讓(ràng)業主可以簡單(dān)地記錄單位有何缺陷、或需(xū)要改善的細節的表格；驗樓表格一般可以向發展商索取，業(yè)主亦可以在網(wǎng)上下載。

電筒

驗樓時(shí)可(kě)以利用電筒，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查的地方。

捲(juǎn)尺

捲尺可用於準確量(liáng)度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。

水管(guǎn)鉗(qián)

用於檢查裝修後水管是否已經妥(tuǒ)善安裝，會不會有漏水的(de)問題。

螺絲批

用於檢(jiǎn)查螺絲有沒有鬆(sōng)脫問題，如有(yǒu)發(fā)現可以及時扭緊螺(luó)絲。

其他工具（水(shuǐ)平(píng)儀、傾(qīng)斜儀等）

水平儀、傾斜儀等(děng)工具可用於檢查單(dān)位中的(de)傢俱、裝潢會否出現水平或(huò)垂直(zhí)問題。

驗樓時(shí)要(yào)檢查的(de)細節

以下部位是在裝修時(shí)最容易出問題(tí)的(de)部位，因此業(yè)主在驗樓時(shí)，要仔(zǎi)細(xì)檢查單位中的的這些部分(fēn)，如有問題(tí)就(jiù)需要及時處理：

．地板、牆身、天花板：地(dì)板、牆身、天(tiān)花(huā)板在裝嵌、修整時可(kě)能會因為(wéi)各種(zhǒng)原因，而出(chū)現不平(píng)整、有裂痕、凹凸、滲水等問題，如單(dān)位來有(yǒu)這些問題，除了(liǎo)令單位變得不美觀，正式入住後更(gèng)有可能會(huì)有危險(xiǎn)，因此(cǐ)驗樓時如(rú)有發現，必須盡(jìn)快處理維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗試打開、關(guān)上門(mén)及窗，測試門窗開(kāi)關是否自如(rú)、鉸位轉動是否順暢、以及關上時(shí)是否完全密(mì)封，以免(miǎn)出現滲水問(wèn)題。

．水管、電(diàn)線：驗樓時需檢查水管及(jí)電線，留意運作是否正常，會否有(yǒu)漏水(shuǐ)、短路的情(qíng)況(kuàng)。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房(fáng)櫃(guì)等櫃的裝設是否正常，會不會有損壞或(huò)櫃門是(shì)否(fǒu)可以如常開關。

收樓程序

在單(dān)位的(de)驗樓(lóu)、維修(xiū)工作完成後(hòu)，業主即可安排完成收樓程序(xù)。以下是一般的收樓程序(xù)：

1. 與律師聯絡(luò)，安排收(shōu)樓的詳細日期及時間，業主(zhǔ)在收樓前，應該先確認所有購置物業所(suǒ)需(xū)的費(fèi)用已全部繳(jiǎo)清；

2. 在收(shōu)樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收(shōu)樓通(tōng)知書、樓契等，前往發展商指定的地點完(wán)成收樓程序；

3. 在發展商陪同(tóng)下，一(yī)同到單位檢查單位的(de)狀況，是(shì)否與驗樓(lóu)報(bào)告(gào)記(jì)錄的缺陷一樣；

4. 最後在(zài)於發展商一同確認單位沒有其(qí)他問題後，簽署收樓文件，即可(kě)完成整(zhěng)個(gè)收(shōu)樓程(chéng)序。

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